Peristiwa hukum seperti pewarisan pasti akan terjadi pada setiap manusia, dikarenakan setiap manusia pasti akan meninggal dunia. Kenyataan inilah yang akan menyebabkan timbulnya pembagian harta warisan termasuk tanah. Pewarisan tanah terdapat dalam Ketentuan Undang-undang Nomor 5 Tahun 1960 pada pasal 20 ayat 1 yaitu: "Hak milik adalah hak turun temurun, terkuat dan
terpenuh yang dapat dipunyai orang atas tanah dengan mengingat ketentuan pasal 6". Mengingat bahwa tanah merupakan salah satu sumber daya alam terpenting bagi kehidupan manusia, maka diperlukan suatu usaha yang nyata untuk memberikan kepastian hukum bagi para pemiliknya. Langkah terpenting yang harus dilaksanakan oleh masyarakat adalah dengan pendaftaran tanah-tanah
miliknya termasuk tanah-tanah yang dimiliki karena pewarisan. Penehtian ini mencoba mengetahui penyebab mengapa tanah warisan tidak segera didaftarkan dan persepsi masyarakat Kecamatan Kutoarjo terhadap pendaftaran tanah karena pewarisan.