Skripsi dengan judul �Penentuan Kala Pemutakhiran Data Nilai
Pasar Tanah Berdasarkan Besar Dan Pola Nilai Pasar Tanah serta Besar Potensi Kehilangan Pendapatan Bagi Daerah (Studi Di Bagian Wilayah Kota Yogyakarta, Pinggiran Kota, Dan Desa) �, dilatarbelakangi adanya fenomena kenaikan nilai pasar tanah setiap tahunnya yang tidak dibarengi dengan kenaikan
data NJOP, sebagai dasar pengenaan pajak sesuai dengan UU 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Penelitian ini bertujuan : (1)Mengetahui besar dan pola peningkatan nilai pasar tanah dibagian wilayah kota
yogyakarta, pinggiran kota dan desa. (2) Mengetahui besar potensi kehilangan pendapatan dari BPHTB dan kala pemutakhiran data nilai pasar tanah yang diperlukan dibagian wilayah kota yogyakarta, pinggiran kota dan desa.

Penelitian mengunakan metode kuantitatif dengan analisis deskriptif untuk mengetahui besar dan pola nilai pasar tanah serta besar potensi kehilangan pendapatan dari BPHTB dan kala pemutakhiran data nilai pasar tanah yang diperlukan. Data penelitian adalah nilai pasar tanah dan NJOP pada bagian wilayah kota yogyakarta, pinggiran kota dan desa pada tahun 2011 dan 2013.

Sampel sebanyak 30 bidang tanah yaitu 10 bidang tanah di bagian wilayah kota yogyakarta, pinggiran kota dan desa. Data diolah dengan analisis statistik deskriptif untuk kemudian menguraikan data dalam bentuk tabel dan grafik serta
dalam bentuk uraian kalimat.

Hasil analisis data menunjukkan bahwa (1) Besar nilai dan kenaikan nilai tanah rata-rata per meter yang didasarkan nilai pasar tanah pada tahun 2011 maupun 2013 di bagian wilayah kota lebih tinggi daripada di pinggiran kota dan
desa, serta pola yang terbentuk berdasarkan besar maupun kenaikan nilai tanah per meter dari yang terbesar ke terkecil adalah bagian wilayah kota, pinggiran kota lalu desa. (2) Besar potensi kehilangan pendapatan dari BPHTB pada bagian
wilayah kota lebih tinggi daripada pinggiran kota dan desa, dengan perbandingan 2,5 : 1,3 : 1,0, serta lama pemutakhiran data nilai tanah pada bagian wilayah kota lebih singkat daripada pinggiran kota dan desa, yakni 12 : 13 : 34 (bulan).