Perkembangan teknologi bidang komputer merangsang kebutuhan informasi geografis untuk menganalisis topografi permukaan tanah yang divisualkan dalam model 3D serta disajikan secara virtual. Penerapan visualisasi 3D pada peta-peta yang ada di lingkungan Badan Pertanahan Nasional tentu akan sangat membantu, dalam hal pemberian hak atas tanah berkaitan dengan dimensi keruangan penguasaan, pemilikan, penggunaan dan pemanfaatan tanah (P4T). Kegiatan inventarisasi data penguasaan. pemilikan, penggunaan dan pemanfaatan tanah (P4T) yang akan menjadi basis data pertanahan diharapkan permasalahan-permasalahan yang dijumpai akan teratasi dengan baik sekaligus memberikan masukan dalam perencanaan pemanfaatan ruang. Oleh sebab itu, Penelitian ini bertujuan
untuk membangun sistem informasi pertanahan serta menampilkannya dalam visualisasi bentang lahan secara 3D (3 dimensi) dengan pemanfaatan piranti lunak ArcView GIS 3.3 yang sudah ter-install ekstensi 3D Analyst.

Penelitian ini bersifat penelitian dan pengembangan atau research and development. Dalam penelitian ini pengembangan dilakukan dengan membuat basis serta visualisasi 3D data P4T dengan menggunakan piranti lunak ArcView GIS 3.3 yang sudah terinstall ekstensi 3D Analyst. Pengumpulan data dengan cara studi dokumen berupa data dan peta P4T. Pengolahan data pada penelitian ini yaitu mengolah peta bidang tanah dengan menggunakan piranti lunak Autocad Map 2002 yang menghasilkan peta P4T. Peta tersebut dikonversi ke dalam format *.Shp untuk dimanipulasi dalam piranti lunak ArcView GIS 3.3 dengan mengintroduksi unsur garis
kontur dengan interval 2,5 meter serta citra satelit ataupun foto udara dalam format *.Tif yang sudah direktifikasi sebelumnya.

Penelitian ini menghasilkan lima macam theme dasar yaitu: theme bidang tanah, theme pemilikan tanah, theme penguasaan tanah, theme penggunaan tanah dan theme pemanfaatan tanah. Selain itu dihasilkan satu theme baru yaitu theme bangunan yang disajikan secara 3D di atas foto udara yang sudah mengalami visualisasi 3D multi layer. Basis data P4T serta visualisasi 3D yang dibangun dengan pemanfaatan piranti lunak ArcView GIS 3.3 yang sudah terinstall ekstensi 3D Analyst ini diharapkan dapat mengurangi kesalahan dalam melakukan konservasi lahan sebagai kelanjutan setelah pemberian hak atas tanah. Banyak feature baru yang dapat ditampilkan mendekati kondisi sebenarnya di atas permukaan bumi, misalnya: bangunan, vegetasi, dan lain-lain.