Penelitian ini bertujuan untuk mengetahizi bagaimana pelaksana Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 6 Tahun 2018 di BPN Kabupaten Pati. Penelitian tentang Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 6 Tahun 2018 di Badan Pertanahan Nasional dan Petunjuk Teknis PTSL 2024 Nomor 1/Juknis-300.UK.01.03/X11/2023 di Kantor Pertanahan Kabupaten Pati dengan metode yang digunakan melalui pendekatan kualitatif dengan teknik observasi, wawancara, dan dokumentasi

Hasil menunjukkan menunjukkan capaian yang positif dengan 311 bidang tercapai di tahun 2024 dan 22 tercapai dari 24 bidang ditahun 2025 dari total 2.008 bidang tanah, sebanyak 1.604 bidang (79,88%) telah berhasil disertipikatkan hingga tahun 2025, sementara 404 bidang (20,12%) masih belum tersertipikat akibat hambatan administratif, teknis, dan yuridis. Klusterisasi menunjukkan dominasi Kluster 4 dan 3.3, dengan sebagian besar data berkualitas KWI dan KW2, meskipun masih ditemukan KW4, KW5, dan KW6 yang menandakan perlunya peningkatan validasi data. Hambatan dalam pelaksanaan terbagi menjadi faktor internal, seperti keterbatasan anggaran, sarana, dan beban kerja, kemudian faktor eksternal berupa mencakup rendahnya partisipasi masyarakat, kurangnya pemahaman prosedur, dan ketidaklengkapan dokumen kepemilikan. Untuk mengatasi hal tersebut, Kantor Pertanahan menerapkan strategi adaptif seperti penyederhanaan prosedur melalui digitalisasi, kerja sama tim yang lebih fleksibel, serta alternatif penyediaan sarana teknis. Meskipun langkah tersebut cukup membantu, tantangan jangka panjang masih memerlukan pendekatan edukatif. peningkatan sosialisasi, serta transparansi informasi guna mendorong partisipasi masyarakat dan keberlanjutan program PTSL.