Transformasi dan modernisasi pada layanan pertanahan mendorong perubahan sistem pendaftaran tanah dari yang sebelumnya berbasis dokumen fisik (kertas) menjadi sistem elektronik berbasis digital. Perubahan dalam pendaftaran tanah di era digital menghadirkan inovasi baru berupa sertipikat elektronik. Dalam mendukung implementasi sertipikat elektronik, dilakukan kegiatan alih media surat ukur dan buku tanah ke dalans format digital. Namun dalam pelaksanaan Pra Surat Ukur Elektronik (Pra SU-el) masih terdapat berbagai hambatan yang mempengaruhi kelancaran dan efektivitas proses pelaksanaanya.

Metode yang digunakan dalam penelitian ini yaitu kualitatif dengan pendekatan deskriptif. Data yang dibutuhkan terdiri dari data primer terkait implementasi SU-el, Hambatan SU-el, dan Strategi SU-el. Serta data sekunder dilakukan melalui studi dokumen. Teknik pengumpulan data dilakukan dengan cara observasi, dokumentasi, dan wawancara dengan menggunakan metode purposive sampling. Tenik analisis data menggunakan analisis data triangulasi dan analisis 5M (Man, Money, Method, Material, Machine) untuk mengindentifikasi strategi.

Hasil dari penelitian ini disimpulkan bahwa implementasi dari tahapan SU-el dibagi menjadi 3 yaitu tahapan pra su-el, kontrol kualitas dan pengesahan su-el, sedangkan hambatan terbagi menjadi hambatan internal dan eksternal serta strategi yang dilakukan meliputi peningkatan ketelitian petugas dalam melakukan analisis spasial dan tekstual, pembentukan tim plotting k4, melaporkan gangguan kepada PUSDATIN, komunikasi terkait penggunaan akun secara bergantian, pemeriksaan berkas permohonan secara keseluruhan serta menerapkan hanya pegawai yang berwenang yang dapat masuk ke ruangan.