Penelitian ini membahas mengenai pelaksanaan penilaian tanah terhadap objek pengadaan tanah yang terindikasikan sebagai sempadan sungal. Penilaian tanah dilakukan dengan menggunakan metode perbandingan data posar yang menggunakan data transaksi dan kondisi pasar sebagai dasar untuk menentikan besaran nilai ganti rugi. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui mekanisene dan problematika dalam penilaian tanah sempadan sungai dengan menggunakan metode perbandingan data pasar dalam pengadaan tanah Bendungan Cabean Penelitian menggunakan metode kualitatif deskriptif dengan pengumpulan data melalui wawancara, observasi lapangan, dan studi dokumen. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penilaian tanah sempadan sungai dilaksanakan sesuai Standar Penilaian Indonesia (SPF) 204 yakni dengan melalui tiga tahapan lingkup penugasan (penyusunan kontrak kerja), Implementasi penilaian (pengumpulan data, Inspeksi, analisis data, penerapan metode penilaian), dan pelaporan penilaian. Terdapat dua problematika utama dalam pelaksanaan penilaian: pertama, kualitas data pembanding pasar yang terbatas, ditandai dengan adanya 6 data pembanding yang bias, serta keterbatasan informasi masyarakat sehingga sulit bagi Tim penilai untuk menggali informasi. Kedua, perbedaan persepsi antara masyarakat dan Tim penilai mengenai besaran nilai ganti rugi yang layak dan adil, yang dipengaruhi oleh kesenjangan informasi antara masyarakat dengan Tim penilai,