Kalurahan Banjarasri, Kapanewon Kalibawang, Kabupaten Kulon Progo memiliki potensi pariwisata berupa wisata alam, budaya, sejarah, religi, edukatif, dan wisata berbasis masyarakat. Pengembangan potensi tersebut perlu didukung olch pengelolaan pertanahan yang berkelanjutan agar pemanfaatan lahan tetap sesuai dengan fungsinya. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi potensi pariwisata, menganalisis faktor-faktor yang memengaruhi pengembangannya, serta merumuskan rekomendasi pengembangan pariwisata di Kalurahan Banjarasri. Penelitian menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif melalui observasi, wawancara, dokumentasi, analisis data spasial, dan studi literatur Analisis dilakukan menggunakan teori 4A (Attraction, Accessibility, Amenity, dan Ancillary) serta pendekatan Sustainable Land Management (SLM) dan Sistem Penataan Agraria Berkelanjutan (SPAB). Hasil penelitian menunjukkan bahwa Banjarasri memiliki potensi wisata yang beragam dengan faktor internal berupa daya tarik wisata, aksesibilitas, amenitas, dan kelembagaan, serta faktor eksternal berupa dukungan pemerintah, perizinan, dan kemitraan antar stakeholder. Dari perspektif pertanahan, sebagian besar objek wisata telah memiliki status penguasaan, pemilikan, dan alas hak yang jelas, sehingga mendukung kepastian hukum dalam pemanfaatan lahan. Oleh karena itu, pengembangan pariwisata perlu dilakukan melalui penguatan kelembagaan, peningkatan kualitas sumber daya manusia, serta pemanfaatan lahan yang berkelanjutan.