Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Berbasis Partisipasi Masyarakat (PTSL-PM) merupakan program pemerintah yang bertujuan mempercupat pendaftaran tanah melalui pelihatan aktif masyarakat. Tingkat parties manyarakat menjadi salah katu faktor yang menentukan keberhasilan pelaksanaan program, Naman, dalam pelaksanaannya masih ditemukan berbagai kendala yang menyebabkan keterlibatan masyarakat helum optimal Penelitian ini bertujuan mengingat partisipasi masyarakat dalam pelaksanaan Program PTSL-PM di Desa Kota Dakh Kecamatan Munjel, Kabupaten Pandeglangdener yang memengaruhi partisipasi masyarakat, serta merumuskan strategi untuk meningkatkan partisipasi masyarakat dalam pelaksanaan program. Penelitian ini menggunakan metode mized methods dengan desain sequer explanatey Data kuanean diperoleh melalui penyebaran kuesioner kepada masyarakat peserta Program PTSL-PM menggunakan skala Likert, sedangkan data kualitatif diperoleh melalui wawancara, observasi, dan dokumentesi, Analisis data kuamati dilakukan secara deskriptiť, sedangkan data kualitatif dianalisis melalui tahapan reduksi data, penyajian data, dan penarikan kesimpulan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tingka partisipasi masyarakat dalam Program PISL-PM berada pada kategori sedang Partisipasi masyarakat relatif baik pada tahap pelaksanaan dan pemanfaatan hasil, tetapi masih belum optimal pada tahap perencanaan dan evahinsi. Faktor yang mendukung partisipasi masyarakat meliputi motivasi untuk memperoleh kepastian hukum atas tanah, dukungan pemerimah desa, peran Satgas Desa dan Kelompok Masyarakat (Pokmas), serta manfaat yang dirasakan setelah sertipikirkan Sementara itu, faktor yang menghambat partisipasi masyarakat meliputi rendahnya pemahaman mengenal prosedur PTSL, keterbatasan sosialisasi hondisi sosial ekonomi, kesibukan pekerjaan, korta kertaa waktu dan sumber daya pelaksana program. Berdasarkan hasil penelitian, peningkatan partisipasi masyarakat dapat dilakukan melalui penguatan kegiatan sosialisasi, optimalisasi peren pemerintah desa, RT kepala dusun, dan Pokmas, serta peningkatan koordinasi amar pemangka Axpentingan agar pelaksanaan Program PTSL-PM dapat berlangsung lebih efektif dan partisipatif