Transformasi digital dalam pelayanan publik mendorong Kementerian Agruria dan Tata Ruang Badan Pertanahan Nasional (ATR/IPN) menerapkan layanan peralihan hak atas tanah secara elektronik (LAHAN EKONIK). Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman secara resmi meluncurkan layanan ini pada 15 Agustus 2025. Sebagai daerah yang baru menerapkan layanan tersebut, Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman menghadapi berbagai kendala dalam pelaksanaannya.

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan mendeskripsikan pelaksanaan layanan peralihan hak atas tanah secara elektronik, kendala yang dihadapi, serta solusi yang diterapkan di Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman, dengan fokus pada proses jual beli melalui Pejabat Pembuat Akna Tanah (PPAT). Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif. Data diperoleh melalui observasi, wawancara dengan Informan yang dipilih secara purposive sampling, dan stadi pustaka.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa pelaksanaan layanan telah berjalan sesuai ketentuan yang berlaku, mulai dari pengajuan permohonan oleh PPAT melalui aplikasi Mitra, verifikasi dokumen, pencatatan dalam sistem KKP hingga penerbitan sertipikat elektronik Namun demikian, pelaksanaannya masih menghadapi kendala teknis seperti gangguan sistem dan jaringan, serta kendala non-teknis seperti kesalahan pengisian data oleh PPAT Solusi yang diterapkan meliputi pelaporan gangguan sistem kepada Pusdatin, peningkatan komunikasi dengan masyarakat, penguatan koordinasi antara Kantor Pertanahan dan PPAT serta peningkatan kompetensi sumber daya manusia. Penelitian ini diharapkan dapat menjadi referensi bagi peningkatan kualitas layanan pertanahan berbasis elektromk di masa mendatang.