Warkah merupakan arsip vital yang memuat data fisik, data yuridis, dan dokumen pendukung penerbitan hak atas tanah sehingga berperan penting dalam menjamin kepastian hukum serta mendukung pencegahan dan penyelesaian sengketa pertanahan. Penelitian ini bertujuan menganalisis pengelolaan warkah sebagai arsip vital di Kantor Pertanahan Kabupaten Bandung, mengidentifikasi hambatan dan upaya penguatannya, serta mengkaji peran warkah dalam mendukung penyelesaian sengketa pertanahan. Penelitian menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif studi kasus melalui wawancara dan studi dokumentasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pengelolaan warkah telah dilaksanakan melalui penerimaan, penataan berdasarkan nomor album, penyimpanan, pemeliharaan, pencarian menggunakan aplikasi, peminjaman, pengembalian, dan digitalisasi secara bertahap. Selama periode 2023-April 2026 tercatat 206 transaksi peminjaman dengan total 554 berkas, yang didominasi kebutuhan kepolisian dan penyidikan sebanyak 249 berkas (44,95%), penelitian dan pemeriksaan 158 berkas (28,52%), proses peradilan 79 berkas (14,26%), serta mediasi 67 berkas (12,09%). Pada periode yang sama terdapat 212 perkara pertanahan, dengan 128 perkara (60,4%) merupakan gugatan Perbuatan Melawan Hukum dan 149 perkara (70,3%) menempatkan Kantor Pertanahan Kabupaten Bandung sebagai Turut Tergugat. Temuan tersebut menunjukkan bahwa warkah memiliki peran strategis sebagai sumber verifikasi, alat pembuktian administrasi, dan dasar penyelesaian sengketa pertanahan. Meskipun demikian, pengelolaan masih menghadapi kendala berupa peningkatan volume arsip, keterbatasan ruang dan sumber daya manusia, serta digitalisasi yang belun terintegrasi. Oleh karena itu, diperlukan penguatan sistem pengelolaan warkah melalui digitalisasi terpadu, peningkatan kapasitas penyimpanan, dan optimalisasi sumber daya manusia guna meningkatkan efektivitas pelayanan pertanahan dan kepastian hukum.