Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kondisi pasar tanah di Kecamatan Mampang Prapatan tahun 2025, menguji pengaruh tingkat kerawanan hanjir, fuas tanah, tingkat keamanan, jarak ke sub-CBD, jarak ke simpul aksesibilitas, dan jarak ke sarana pendidikan terhadap harga tanah, serta mengidentifikasi kondisi faktual yang mendasari kepemilikan atau penguasaan tanah di kawasan rawan banjir. Penelitian ini menggunakan metode campuran (mized methods) dengan desain sequential explanatory. Sampel penelitian ditentukan menggunakan teknik purposive sampling sebanyak 44 titik tanah yang tersebar di lima kelurahan. Data dikumpulkan melalui studi dokumentasi, analisis spasial menggunakan Sistem Informasi Geografis, observasi lapangan, dan wawancara semi-terstruktur. Analisis data dilakukan menggunakan statistik deskriptif, analisis spasial, regresi linear berganda, dan analisis deskriptif kualitatif.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa pasar tanah di Kecamatan Mampang Prapatan didominasi oleh data penawaran, yaitu 35 data atau 79,55%, sedangkan data transaksi berjumlah 9 data atau 20,45%. Kelurahan Kuningan Barat memiliki rata-rata harga tanah tertinggi sebesar Rp32.826.188/m³ karena lokasinya strategis dan berdekatan dengan pusat kegiatan bisnis. Secara simultan, seluruh variabel independen berpengaruh signifikan terhadap harga tanah dengan nilai F sebesar 5,910 dan nilai signifikansi kurang dari 0,001. Nilai R Square sebesar 0,489 menunjukkan bahwa model mampu menjelaskan variasi harga tanah sebesar 48,9%. Secara parsial, luas tanah dan tingkat keamanan berpengaruh positif dan signifikan terhadap harga tanah, sedangkan tingkat kerawanan banjir, jarak ke sub-CBD, jarak ke simpul aksesibilitas, dan jarak ke sarana pendidikan tidak berpengaruh signifikan. Hasil wawancara menunjukkan bahwa lokasi strategis. Dengan demikian, keunggulan lokasi dapat mempertahankan tingginya harga tanah meskipun kawasan tersebut memiliki risiko banjir