Kelurahan Terboyo Kulon merupakan kawasan pesisir di Kota Semarang yang mengalami tekanan lingkungan akibat banjir rob, abrasi, dan penurunan muka tanah (land subridence) yang berdampak terhadap pemanfaatan ruang, keberlanjutan bidang tanah, serta kondisi sosial ekonomi masyarakat. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis tingkat ketidaksesuaian penggunaan tanah terhadap Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW), mengidentifikasi dampak sosio-tenurial akibat risiko pesisir, serta mengkaji upaya mitigasi yang dilakukan oleh pemerintah dan masyarakat. Penelitian menggunakan metode kuantitatif deskriptif dengan analisis spasial dan kuesioner terhadap 30 responden. Analisis spasial dilakukan melalui teknik overlay antara peta penggunaan tanah tahun 2015 dan 2026 dengan RTRW Kota Semarang Tahun 2011 dan 2021. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tingkat ketidaksesuaian penggunaan tanah terhadap RTRW menurun dari 42,06% pada tahun 2015 menjadi 29,47% pada tahun 2026, yang menunjukkan peningkatan tingkat kesesuaian penggunaan tanah dari 57,94% menjadi 70,53%. Dampak sosio-tenurial yang dialami masyarakat meliputi perubahan kondisi fisik bidang tanah, perubahan fungsi dan pemanfaatan tanah, berkurangnya akses terhadap sumber daya pesisir, terganggunya mata pencaharian, meningkatnya biaya adaptasi rumah tangga, serta perubahan persepsi terhadap keamanan penguasaan tanah. Upaya mitigasi dilakukan melalui mitigasi struktural dan non-struktural oleh pemerintah serta strategi adaptasi fisik, ekonomi, dan sosial olch masyarakat. Pembangunan Jalan Tol Tanggul Laut Semarang-Demak yang berfungsi sebagai tanggul laut menjadi bentuk mitigasi struktural yang paling dirasakan manfaatnya dalam mengurangi dampak rob. Hasil penelitian menunjukkan bahwa perubahan lingkungan pesisir tidak hanya memengaruhi kondisi fisik wilayah, tetapi juga memengaruhi hubungan masyarakat dengan tanah dan sumber penghidupannya, sehingga diperlukan sinergi antara kebijakan tata ruang, pembangunan infrastruktur, dan penguatan kapasitas adaptasi masyarakat untuk mendukung keberlanjutan kawasan pesisir,