Mal Pelayanan Publik (MPP) dirancang untuk mengintegrasikan pelayanan publik dalam satu lokasi yang mudah diakses. Namun, gerai pelayanan pertanahan di MPP Kabupaten Klaten belum dimanfaatkan secara optimal, meskipun pelayanan pertanahan memiliki posisi strategis bagi kepastian hukum dan kebutuhan masyarakat. Penelitian ini bertujuan mengkaji penyelenggaraan pelayanan pertanahan di MPP Kabupaten Klaten serta menganalisis faktor yang memengaruhi minat masyarakat dalam memanfaatkan layanan tersebut. Penelitian menggunakan metode campuran melalui wawancara dengan petugas pertanahan dan penyebaran kuesioner kepada 40 pengguna layanan. Data kualitatif dianalisis melalui reduksi data, penyajian data, dan penarikan kesimpulan, sedangkan data kuantitatif diuji menggunakan regresi linear berganda setelah melalui uji validitas, reliabilitas, dan asumsi klasik. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pelayanan pertanahan di MPP Kabupaten Klaten telah berjalan sejak 2022, tetapi masih terbatas pada layanan informasi dan konsultasi. Secara parsial, kualitas pelayanan dan lokasi berpengaruh signifikan terhadap minat masyarakat, sedangkan pengetahuan masyarakat tidak berpengaruh signifikan. Secara simultan, ketiga variabel berpengaruh signifikan dengan nilai R Square sebesar 0,282. Peningkatan minat masyarakat memerlukan perluasan jenis layanan, petugas tetap yang kompeten, sosialisasi tepat sasaran, dan koordinasi lebih kuat antara Kantor Pertanahan dan pengelola MPP