Perkembangan wilayah di Kecamatan Gambut mendorong terjadinya perubahan penggunaan lahan, khususnya ahh fungsi lahan basah menjadi lahan terbangun. Kondisi ini dipengaruhi oleh pertumbuhan penduduk, kebutuhan permukiman, pembangunan infrastruktur, serta meningkatnya aktivitas ekonomi Perubahan tersebut tidak hanya berdampak pada aspek lingkungan, tetapi juga berpengaruh terhadap perubahan nilai tanah di wilayah sekitar. Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan menganalisis pengaruh alih fungsi lahan basah menjadi lahan terbangun terhadap perubahan nilai tanah di Kecamatan Gambut

Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif dengan pendekatan asosiatif. Data yang digunakan berupa data perubahan penggunaan lahan, data nilai tanah, serta data pendukung lainnya yang diperoleh melalui observasi, dokumentasi, dan instansi terkait. Teknik pengambilan sampel dilakukan secara purposive sampling berdasarkan kriteria tertentu sesuai tujuan penelitian. Analisis data dilakukan menggunakan Sistem Informasi Geografis (SIG) untuk mengidentifikasi perubahan lahan, uji asumsi klasik, dan regresi linier sederhana untuk mengetahui besarnya pengaruh variabel alih fungsi lahan terhadap perubahan nilai tanah.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa alih fungsi lahan basah menjadi lahan terbangun berpengaruh signifikan terhadap perubahan nilai tanah di Kecamatan Gambut. Berdasarkan hasil analisis regresi diperoleh nilai koefisien determinasi (R) sebesar 0,714, yang berarti sebesar 71,4% variasi nilai tanah dapat dijelaskan oleh variabel alih fungsi lahan, sedangkan sisanya dipengaruhi faktor lain di luar penelitian. Peningkatan nilai tanah cenderung terjadi pada lokasi yang mengalami perubahan fungsi lahan dan berada dekat pusat kegiatan maupun akses jalan utama. Temuan ini menunjukkan bahwa perubahan penggunaan lahan memiliki peranan

penting dalam dinamika nilai tanah di wilayah penelitian.