Pendaftaran tanah lintas sektor merupakan pendaftaran tanah yang dilakukan oleh Badan Pertanahan Nasional bekerja sama dengan instansi atau dinas lain yang subjeknya ditujukan kepada masyarakat berpenghasilan rendah yang bekerja di sektor terkait dengan tujuan untuk meningkatkan kemampuan para pelaku UMKM dalam mendapatkan akses ke sumber-sumber pembiayaan dan kredit. Tulisan ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana persepsi pelaku UMKM terhadap program pendaftaran tanah lintas sektor serta dampaknya terhadap perubahan pendapatan setelah memanfaatkan sertipikat tanah hasil program untuk mengakses modal usaha. Penelitian ini dilakukan di Desa Tlogorejo, Kecamatan Tlogowungu, Kabupaten Pati. Metode penelitian yang digunakan yaitu pendekatan deskriptif kualitatif, pengambilan data dengan wawancara dan kuisioner sebagai data pendukung. Hasil penelitian menunjukkan bahwa persepsi pelaku UMKM berada pada kategori Sangat Baik, terdapat catatan bahwa sebagian besar responden masih memahami program secara terbatas sebagai program pensertipikatan tanah semata tanpa menyadari sepenuhnya dimensi strategis program dalam mendukung pengembangan UMKM melalui akses permodalan. Besar peningkatan pendapatan tergantung dari jenis usaha yang dijalankan serta modal usaha yang digunakan. Semakin besar modal usaha yang digunakan maka akan semakin besar pula pendapatan yang dihasilkan.