Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kebijakan Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) di Desa Wiynno, Kecamatan Gedong Tataan, Kabupaten Pesawuran tahun 2018, dengan fokus pada ruang lingkup dan faktor penyebab anomali, peran aktor pelaksana, serta strategi penyelesaian yang diterapkan. Metode penelitian yang digunakan adalah kualitatif deskriptif dengan pendekatan studi kasus. Teknik pengumpulan data dilakukan melalui wawancara, dokumentasi, dan observasi, yang kemudian dianalisis menggunakan teori implementasi kebijakan Van Meter dan Van Horn serta pendekatan Analisis SWOT berbasis lima unsur manajemen (Mai, Money Material, Machine, Method). Hanil penelitian menunjukkan masih terdapat 300 bidang tanah di tahun 2024 yang belum tersertipikasi akibat berbagai anomali administratif, fisik, dan yuridis, yang disebabkan oleh keterbatasan sumber daya manusia, kurangnya dokumentasi, serta lemahnya koordinasi lintas pihak Kantor Pertanahan dan Pemerintah Desa berperan penting dalam pendataan ulang, klarifikasi lapangan, serta pendekatan sosial kepada masyarakat. Strategi yang digunakan meliputi penguatan koordinasi, peningkatan kompetensi petugas, dan optimalisasi sistem pelaporan digital Penelitian ini merekomendasikan pentingnya kolaborasi berkelanjutan, digitalisasi data, dan monitoring lintas tahun sebagai langkah antisipatif untuk mengurangi anomali bidang tanah dan meningkatkan kualitas implementasi program di masa mendatang.