Sengketa pertanahan merupakan persoalan yang sering terjadi di Indonesia Jermasuk di Kabupaten Kubu Raya, Kantor Pertanahan sebagai instansi yang berwenang menangani masalah pertanahan berupaya menyelesaikan sengketa melalui mediasi sebagai mekanisme non-litigasi, Penelitian ini bertujuan untuk menganalisi pelaksanaan mediani di Kantor Pertanahan Kabupaten Kubu Raya, mengidentifikasi faktor internal dan eksternal yang memengarahinya, serta merumuskan strategi unnok mengoptimalkan proses penyelesaian sengketa melalui mediasi

Penelitian ini menggunakan metode kualitatif deskriptif dengan teknik pengumpulan data berupa wawancara, observasi, dan studi dokumentasi. Analisis data dilakuka dengan menggunakan pendekatan SWOT dan GAP Analysis. Hasil penelitian menunjukkan bahwa dari 58 kares yang masuk dalam dua tahun terakhir, sebanyak 31 kasus berhasil diselesaikan melalui mediasi. Keberhasilan tersebut dipengaruhi oleh pemahaman hukum yang dimiliki mediator serta adanya regulasi yang jelas, namun masih terdapat kendala seperti keterbatasan pelatihan, kesulitan pengelolaan dokumen, dan rendahnya partisipasi serta pemahaman hukum dari masyarakat,

Strategi yang dirumuskan meliputi peningkatan kompetensi mediator, penguatan sistem administrasi dan digitalisasi, serta sosialisati hukum kepada masyarakat. Evaluasi terhadap hambatan dan potensi ini diharapkan dapat memperkuat peran Kantor Pertanahan dalam menyelesaikan sengketa tanah secara damai dan efisien melalui mediasi