Perkembangan pasar tanah di Kalurahan Nogotirto, Kapanewon Gamping, Kabupaten Sleman, menunjukkan dinamika signifikan serring meningkatnya kebutuhan lahan untuk permukiman dan komerizal. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis sebaran serta perkembangan transaksi jual beli tanah pada tahun 2021 hingga 2034 di setiap padukuhan, serta faktor-faktor yang memengarahinya. Metode yang digunakan adalah deskriptif kualitatif dengan pendekatan spasial, melalui observasi, wawancara, dan dokumentası. Analisus data dilakukan dengan model Miles dan Huberman, serta pemetaan sebaran transaksi menggunakan aplikasi OIS. Hasil penelitian menunjukkan bahwa transaksi jual beli tanah terkonsentrasi pada wilayah dengan aksesibilitas tinggi dan fasilitas umum memadai, seperti Karangtengah, Kwarasan, dan Sawahan. Sebagian besar transaksi (lebih dari 90%) merupakan lahan non-pertanian, mencerminkan dominasi alih fungsi lahan. Puncak transaksi terjadi pada tahun 2023, diikuti penurunan pada 2024 akibat kebijakan pemerintah terkait pembangunan infrastruktur Faktor utama yang memengaruhi pasar tanah adalah aksesibilitas, kesiapan lahan, dan pengembangan infrastruktur. Pasar tanah di Nogotato berperan penting dalam mendorong perubahan struktur ruang dan perkembangan wilayah