Penelitian ini mengkaji implementasi pelayanan peralihan hak atas tanah melalui jual beli secara elektronik di Kantor Pertanahan Kota Cilegon. Transformasi digital ini merupakan bagian dari program "7 Layanan Prioritas Pertanahan Kementerian Agruria dan Tata Ruang Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), yang bertujuan meningkatkan efisiensi, transparunal, dan kepastian hukum daları schministrasi pertanahan. Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif deskriptif dengan metode pengumpulan data melalui wawancara, observasi, dan dokumentasi. Analisis data dilakukan dengan triangulasi sumber, metode, dan teori, serta dipadukan dengan pendekatan SM (Alam, Money, Material, Machine, Method) dan teori lenplementasi kebijakan Merilee S. Grindle. Hasil penelitian menunjukkan bahwa implementasi layanan elektronik. Proses ini melibatkan PFAT dalam penginpotan data akta jual beli ke sistem elektronik, diikuti verifikasi oleh petugas kantor pertanahan. Meskipun demikian, implementasi ini menghadapi berbagai kendala, termasuk keterbatasan sumber daya manusia (Mon) dalarna adaptasi teknologi, anggaran (Money) untuk pemeliharaan dan peningkatan sistem, sarana dan prasarana (Material) seperti koneksi internet yang tidak stabil dan perangkat yang belum merata, gangguan teknis pada sistem aplikasi (Adachine), serta penyesuaian metode dan prosedur (Method) di lapangan. Solusi yang diterapkan meliputi pelatihan berkelanjutan bagi pegawai dan PPAT, pengadaan perangkat tambahan, koordinasi intensif