Kepadatan penduduk dan peningkatan penggunaan kendaraan bermotor yang terjadi di DKI Jakarta membuat pemerintah untuk menyediakan solusi berupa penerapan Konsep TOD. Salah satu kawasan yang ditetapkan sebagai kawasan TOD ada Kawasan TOD Dukuh Atas. Penerapan konsep TOD tetap mengikuti rencana tata ruang yang telah dibentuk, yaitu RDTR WP Provinsi DKI Jakarta. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kesesuaian penerapan konsep TOD di Kawasan TOD Dukuh Atas, mengetahui kesesuaian penerapan konsep TOD terhadap RDTR WP Provinsi DKI Jakarta, dan mengetahui problematika, solusi, dan variabel penentuan kawasan prioritas dalam penerapan konsep TOD di Kawasan TOD Dukuh Atas.

Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode campuran, metode kuantitatif dengan pendekatan analisis spasial dan keruangan serta metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif. Data dikumpulkan melalui observasi lapang, wawancara, dan studi literatur.

Hasil penelitian ini adalah: (a) Penerapan konsep TOD di Kawasan TOD belum sepenuhnya terlaksana, masih terdapat prinsip TOD yang belum memenuhi poin maksimal. Kawasan TOD Dukuh Atas mendapatkan poin 65 dari 100. Berdasarkan TOD Standard 3.0, Kawasan TOD Dukuh Atas mendapatkan kategori Bronze Standard yang merupakan kategori paling bawah dari 3 (tiga) kategori yang ditetapkan oleh ITDP. (b) Kesesuaian penerapan konsep TOD terhadap RDTR WP Provinsi DKI Jakarta didominasi oleh sesuai dan belum diatur. (c) Penerapan konsep TOD di Kawasan TOD Dukuh Atas ditemukan 4 (empat) problematika dan 4 (empat) solusi yang dapat terinventarisir, serta 2 (dua) variabel indikator penentu kawasan prioritas. Saran yang dapat diberikan adalah: (a) Operator utama pengembangan kawasan TOD harus memperhatikan prinsip TOD dengan perbedaan yang jauh antara poin yang didapatkan dengan poin maksimal, (b) Melakukan revisi terhadap RDTR WP Provinsi DKI Jakarta yang belum mengatur konsep TOD yang telah sesuai, dan (c) Melaksanakan solusi yang terinventarisir untuk mengurangi problematika yang terjadi selama penerapan konsep TOD di Kawasan TOD Dukuh Atas.