Ketersediaan tanah yang baik dan matang merupakan salah satu faktor agar dapat menentukan keberhasilan suatu pembangunan wilayah. Pada tahun 2022, dalam rangka membangun perekonomian daerah, Perusahaan Daerah Cilacap membangun Kawasan Industri Cilacap yang mana menimbulkan banyak perubahan fungsi guna tanah dan dapat mempengaruhi kenaikan harga tanah di sekitar wilayah tersebut. Daerah yang memiliki kegiatan pembangunan yang tinggi akan mempunyai kecenderungan untuk meningkatkan nilai tanahnya. Oleh karena itu, terdapat kemungkinan adanya potensi perubahan dan perkembangan nilai tanah di sekitar Kawasan Industri Cilacap.

Tujuan dari penelitian ini adalah untuk (1) Mengetahui besarnya peningkatan nilai tanah pada lokasi di sekitar Kawasan Industri Cilacap; (2) Mengetahui Pola sebaran nilai tanah pada lokasi di sekitar Kawasan Industri Cilacap. Metode penelitian yang digunakan adalah metode survei dengan pendekatan kuantitatif

Hasil penelitian menunjukkan bahwa dengan adanya rencana pembangunan Kawasan Industri Cilacap terdapat kenaikan nilai tanah terutama di tanah dengan penggunaan pertanian, di mana terdapat kenaikan rata-rata nilai tanah sebesar Rp 441,744,-/m2. Pola sebaran nilai tanah pada lokasi sekitar Kawasan Industri Cilacap terbagi menjadi 11 kelompok, di mana terdapat 2 kelompok yang berada pada kelompok persentase di bawah 100%. 5 kelompok yang berada pada kelompok persentase 101%-200%, 2 kelompok yang berada pada kelompok persentase 302% 400% dan 2 kelompok yang berada pada kelompok persentase di atas 400%