Dokumen perencanaan pengadaan tanah (DPPT) memiliki peranan penting dalam setiap tahapan pengadaan tanah, karena dokumen tersebut memuat data yang dapat dijadikan sebagai acuan bagi Pelaksana Pengadaan Tanah. Pada penerapan DPPT Jalan Tol Solo - Yogyakarta terdapat beberapa permasalahan yang menghambat pelaksanaan pengadaan tanah. Permasalahan tersebut disebabkan oleh perbedaan data yang tercantum pada DPPT dengan kondisi sebenarnya. Hal ini mengindikasikan bahwa kualitas DPPT dapat mempengaruhi pelaksanaan pengadaan tanah. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kualitas DPPT, capaian pelaksanaan pengadaan tanah, dan peranan DPPT terhadap pelaksanaan pengadaan tanah Jalan Tol Solo - Yogyakarta. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif. Data diperoleh melalui wawancara dan studi dokumen, kemudian dianalisis dengan teknik komparasi dan korelasi kualitatif. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa kualitas DPPT Jalan Tol Solo - Yogyakarta memiliki kualitas yang kurang baik. Meskipun demikian, pelaksanaan pengadaan tanah Jalan Tol Solo- Yogyakarta terbilang lancar. Hal itu dikarenakan adanya faktor penghambat dan pendukung yang mempengaruhi pelaksanaan pengadaan tanah Jalan Tol Solo - Yogyakarta. Berdasarkan hal tersebut, peran DPPT Jalan Tol Solo-Yogyakarta pada tahapan pengadaan tanah belum maksimal.