Tanah merupakan masalah yang sangat mendasar sehingga selalu mendapat perhatian dan penanganan secara khusus. Agar tidak menimbulkan ketidakpastian mengenai siapa sebenarnya pemilik maupun batas-batas tanah, maka diadakan pendaftaran tanah sebagaimana dimaksud dengan Peraturan Perundang-Undangan dalam rangka jaminan kepastian hukum atas tanah. Tanah-tanah yang ada di
Kabuapten Minahasa Propinsi Sulawesi Utara sebagian besar merupakan tanah milik adat (tanah Pasini), yang dikuasai secara turun-temurun. Kenyataannya sampai saat ini masih banyak yang belum dikonversi menjadi salah satu hak menurut UUPA, padahal
telah terjadi perlihan hak. Keinginan dan kemampuan masyarakat untuk mengkonversikan tanah-tanah milik adat untuk jaminan kepastian hukum tidaklah sama. Di samping dalam pelaksanaan konversi tanah tersebut, seringkali terjadi hambatan. Oleh karena itu, penyusun mengadakan penelitian mengenai "Faktor Pendorong Dan Penghambat Pendaftaran Konversi Tanah Milik Adat Untuk Jaminan
Kepastian Hak Atas Tanah DiKabupaten Minahasa Propinsi Sulawesi Utara.