Peningkatan pembangunan yang terjadi membawa akibat terhadap perkembangan suatu daerah, dimana fasilitas-fasilitas yang dibutuhkan oleh masyarakat merupakan ciri dari perkembangan pembangunan. Faktor manusia yang terus bertambah dan persediaan tanah yang terbatas dapat mendorong terjadinya perubahan penggunaan tanah pertanian untuk kegiatan non pertanian. Pemilik tanah selalu berusaha agar tanah yang dimiliki dan dikuasainya tersebut dapat memberikan nilai ekonomis yang lebih tinggi untuk menunjang kehidupan sosial ekonominya. Permasalahannya adalah bagaimana pengaruh perubahan penggunaan tanah pertanian menjadi non pertanian terhadap kesejahteraan bekas petani pemilik tanah di daerah penelitian.
Penelitian ini menggunakan metode deskriptif komparat;f yang dilaksanakan di empat kelurahan di Kecamatan Pekalongan Utara selama kurun waktu sembilan tahun yaitu antara tahun 1991 sampai dengan tahun 1999. Populasi dalam penelitian ini adalah seluruh bekas petani pemilik tanah di empat kelurahan yang menjadi daerah penelitian. Sedangkan sampel yang diambil untuk penelitian ini adalah sebanyak 25 % dari seluruh jumlah bekas petani yang terdaftar. Hasil dari kegiatan pengumpulan data kemudian diolah dengan sistem tabulasi yaitu sistem analisa data yang dikerjakan dengan mengkompilasikan hasil penelitian ke dalam bentuk tabel yang kemudian dicari hubungan antar variabelnya guna mengetahui pengaruh perubahan penggunaan tanah terhadap kesejahteraan bekas petani pemilik tanah.
_ Hasil akhir yang didapat dari analisa tabulasi untuk mengetahui pengaruh perubahan penggunaan tanah terhadap kesejahteraan bekas petani pemilik tanah didapat bahwa perubahan penggunaan tanah tersebut membawa pengaruh yang positif. Hal ini dibuktikan dengan hasil analisa dimana dari 53 responden yang diambil, 40 orang responden atau 75,47 % dinyatakan meningkat kesejahteraannya sedangkan 13 orang responden atau 24,53 % lainnya dinyatakan kesejahteraannya tetap. Hasil analisa ini membuktikan bahwa dengan adanya perubahan penggunaan tanah pertanian menjadi non pertanian akan meningkatkan kesejahteraan bekas petani pemilik tanah.